O imóvel pronto para a vistoria — e para o dia em que precisar.
Projeto técnico, licença do Corpo de Bombeiros, sistemas e laudos com ART, para condomínios, comércio e indústria. Cada exigência explicada pela norma, não pelo medo.
Camadas da prancha — o que o vistoriador confere
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Do ponto mais distante até a porta: é essa distância — aqui, 22,8 m — que se mede primeiro. O limite depende da ocupação e da regra do estado.
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A placa diz para onde ir; a luz de emergência garante que dá para ver quando a energia cai.
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Do tipo certo para o que queima ali, ao alcance de qualquer ponto, sinalizados e dentro da validade.
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Água com pressão onde a mangueira alcança cada canto — e uma reserva que só serve ao incêndio.
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Descobrir cedo e avisar todo mundo ao mesmo tempo: detector, acionador manual e central.
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Um detector percebe a fumaça, o alarme avisa todos e cada pessoa segue a rota até a saída mais próxima. É o teste que o projeto precisa passar — antes do dia de verdade.
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Nem todo imóvel precisa de tudo isso: ocupação, área, altura, lotação e a regra do seu estado decidem. É o que o projeto define — e o engenheiro assina.
Do projeto à licença — e à manutenção dela.
Sete serviços com a norma de cada um. O engenheiro que projeta é o que acompanha a vistoria.
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Licença do Corpo de BombeirosAVCB · CLCB · APPCI — muda por estado
Primeira emissão, renovação, regularização de imóvel existente e resposta a notificação — com o caminho e a lista de documentos de cada situação.
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Projeto técnico de segurança contra incêndioregulamento estadual + ART
As medidas que o imóvel precisa, desenhadas e calculadas, e a aprovação no Corpo de Bombeiros.
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Hidrantes, mangotinhos e chuveiros automáticosNBR 13714 · NBR 10897
Rede, bombas e reserva de incêndio dimensionadas — e o teste de vazão e pressão que prova que funcionam.
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Detecção, alarme, iluminação e sinalizaçãoNBR 17240 · 10898 · 13434
Descobrir cedo, avisar todos e mostrar a saída — no escuro também.
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SPDA (para-raios)NBR 5419
Projeto do sistema e laudo de inspeção periódica, que a renovação da licença costuma pedir.
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Laudos e vistorias técnicascom ART · Lei 6.496/1977
O estado real do que está instalado, item por item, com a responsabilidade técnica registrada.
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Brigada de incêndio e plano de emergênciaNBR 14276 · NBR 15219
Formação e reciclagem da brigada, plano de emergência e simulado com quem de fato está no prédio.
A licença do condomínio vence. A vistoria olha oito coisas.
Quase toda reprovação em condomínio vem de manutenção, não de projeto. Antes de pedir a renovação, confira:
- Extintores no lugar, sinalizados, lacrados e dentro do prazo de recarga.
- Iluminação de emergência acendendo com a energia cortada.
- Portas corta-fogo fechando sozinhas — e sem calço.
- Escadas e corredores livres: nada guardado na rota de fuga.
- Hidrantes com mangueira, esguicho e registro testados.
- Sinalização de saída visível de qualquer ponto.
- Para-raios com laudo de inspeção em dia.
- Brigada treinada e plano de emergência atualizado.
Qual é o seu caso?
Responda e veja o caminho provável até a licença, o que separar e o que costuma entrar na conta. Nada sai do seu navegador.
Como trabalhamos
Quem projeta vai ao imóvel, e quem assina acompanha a vistoria. Sem intermediário entre a planta e o Corpo de Bombeiros.
Levantamento no local
Medimos o imóvel como ele é, não como está no papel — rotas, portas, sistemas e o que mudou desde a última licença.
Projeto e ART
As medidas exigidas para a ocupação, desenhadas, calculadas e com responsabilidade técnica registrada.
Aprovação
Protocolo no Corpo de Bombeiros e resposta a cada exigência do analista, por escrito.
Vistoria acompanhada
Uma vistoria nossa antes da deles, e o engenheiro presente no dia.
Projeto contra incêndio não se aprova para passar na vistoria. Aprova-se para funcionar no dia em que for preciso.
Eng. Rafael Moretti · CREA-PR 000000/D. Engenheiro civil com especialização em segurança contra incêndio; dezesseis anos entre projeto, obra e vistoria.
Nome, registro e trajetória fictícios, como o resto deste exemplo.
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva para tirar a licença?
Depende de duas filas: a das obras de adequação, se houver, e a de análise e vistoria do Corpo de Bombeiros do seu estado. A segunda não está nas nossas mãos; a primeira, sim — por isso a vistoria prévia vem antes do pedido.
O prédio é antigo. Vou ter que refazer tudo?
Nem sempre. Os regulamentos costumam ter regras próprias para edificações existentes, com adequações possíveis dentro do que o prédio permite. O levantamento mostra o que dá para aproveitar.
Quem responde se alguma coisa não funcionar?
Pelo projeto, o engenheiro que assina a ART. Pela manutenção do que foi instalado, o proprietário ou o síndico. Por isso entregamos junto a lista do que precisa ser conferido e com que frequência.
Meu imóvel precisa de brigada de incêndio?
Depende da ocupação e da população do imóvel. A NBR 14276 dá o método, e o regulamento do estado diz quando ela é obrigatória. A triagem acima indica se costuma entrar na conta.
Vocês instalam os sistemas?
Projetamos, especificamos e fiscalizamos a instalação — feita por empresa instaladora que você contrata, com a nossa conferência antes da vistoria.
Recebi uma notificação do Corpo de Bombeiros. E agora?
Leia o prazo que ela dá e não espere o último dia. A resposta boa traz o que já foi corrigido e um cronograma para o resto, com responsável técnico.
Licença vencendo ou notificação na mão?
Conte a situação. O engenheiro responde em até 1 dia útil com o caminho e o que separar.